G5 news

Зеленые офисы. Как создать идеальные рабочие условия

В современном офисе существует множество решений, внедрение которых значительно увеличит уровень комфорта ваших сотрудников. Западные компании давно уже поняли, что вкладывать необходимо не только в сотрудников, но и в обеспечение идеальных условий для их работы.

Поскольку условия работы оказывают прямое влияние на уровень продуктивности сотрудника, чем удобнее вам выполнять свои ежедневные обязанности, тем лучше вы с ними справляетесь. В современном офисе существует множество решений, внедрение которых значительно увеличит уровень комфорта ваших сотрудников. Это может быть анатомическая мебель, кофе-поинты, дополнительные зоны для отдыха, спортивных занятий. Кроме того, когда люди чувствуют, что собственник заботится о них не словом, а делом, они ответственнее относятся к своим обязанностям и выполняют задачи с большим удовольствием.


«Зеленые» офисы отличаются от классических высоким уровнем комфорта, в том числе визуальным и акустическим, тщательным планированием и применением разнообразных эко- и ресурсосберегающих инженерных решений. Например, естественное освещение в таких офисах принято использовать по максимуму. В «зеленых» офисах, конечно же, много растений и зеленых зон, сейчас в моде вертикальное озеленение. Как правило, такие офисы не ограничиваются раздельным сбором мусора, а разрабатывают свои экологические программы, с охватом всей деятельности офиса — от сбора бумаги до организации всевозможных эко-мероприятий. Такая, в определенном смысле, «зеленая» идеология.

Сегодня офис должен соответствовать целому ряду критериев, чтобы обоснованно называться зеленым. Существуют международные системы сертификации — британский BREEAM, американский LEED, WELL, и FitWel или российский GREEN ZOOМ. В Западной Европе и Америке еще с 80-х годов прошлого века понимание важности энергоэффективности сформировалось на государственном уровне, а в 1990 произошло внедрение стандарта BREEAM в Великобритании, а в 1998 году появилась рейтинговая система LEED.

Российская система GREEN ZOOM появилась в 2014 году при участии Российской гильдии управляющих и девелоперов. В этой системе оценки есть как обязательные рекомендации, так и дополнительные, которые определяет рабочая группа. Дополнительные оцениваются баллами, и в зависимости от их количества объект получает бронзовый, серебряный, золотой или платиновый сертификат. Сертификация выполняется для объекта в любой стадии — проектирования, строительства или эксплуатации. Среди основных критериев анализируют организацию транспортного обеспечения и расположение застраиваемой территории, её экологическая устойчивость, ресурсо- и энергоэффективность, уровень воздействия на окружающую среду. При оценке самого здания учитывается экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами, экологичность внутри, инновации, современные инженерные решения. Отдельным блоком проходит оценка региональной специфики.


Поскольку при организации «зеленого» офиса, и в целом при строительстве «зеленого» здания используются самые современные технологии и оборудование, присутствует множество сложных и часто дорогостоящих инженерных решений, конечная стоимость «зеленых» объектов конечно, получается выше, чем обычных. Но необходимо также оценивать и длительные перспективы, при последующей эксплуатации результатом будет не только экономия ресурсов, но и повышение эффективности сотрудников, достигаемой за счет тщательного планирования рабочего пространства и качественного другого уровня комфорта.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию и обострение международной обстановки, офисная эволюция продолжает свое движение в сторону многофункциональности, экологичности и комфорта. Сегодня все большее количество заказчиков обращается с запросом на «зеленые» офисы или офисы по стратегии организации эффективного рабочего пространства. Проектировщикам все чаще требуется проводить глубинный предпроектный анализ, кастомизировать каждое типовое решение с учетом потребностей работника и специфики бизнеса. Правда, пока такие офисы появляются только в крупных городах. Один из образцовых примеров «зеленых» офисов я бы назвал сеть коворкинг-центров НКО, работающую в Москве. В них кроме стандартных практик реализуется множество экологических инициатив — можно сдать одежду и обувь в переработку, активно развивается книгообмен как альтернатива покупке литературы. Также, smart-офис COK в Москва-Сити.

Современный «зеленый» офис может стать серьезным конкурентным преимуществом в борьбе за сотрудников. Для многих людей, особенно в крупных городах, работа становится вдохновением, а не просто способом заработать. Поэтому лидирующие компании стремятся создать оптимальные рабочие условия, чтобы привлечь лучшие умы. Поэтому количество «зеленых» офисов определенно будет увеличиваться, а темпы этого роста определит состояние экономики.

Spark