Статья на портале ДВИЖЕНИЕ.РУ
Кадровый голод в сфере недвижимости стимулирует компании пересматривать подходы к работе с персоналом. Чтобы не только привлекать, но и удерживать ценных сотрудников, застройщики активно инвестируют в улучшение условий труда и создание комфортной рабочей среды.
Девелоперские компании стремятся развивать HR-проекты, чтобы удержать сотрудников на фоне кадрового дефицита, особенно ярко выраженного среди высококвалифицированного персонала, обозначает тренд Виктория Кучеренко, директор по персоналу и организационному развитию BMS Development Group. При этом каждый второй работодатель старается это сделать в том числе за счет повышения эргономики и комфорта рабочих пространств.
«В какой-то степени застройщики стремятся удивить сотрудников интерьерами офисов, дополнительными зонами для активного отдыха с возможностью переключения между рабочими задачами в интенсивном ритме трудового дня. И таким образом создают атмосферу присутствия и причастности к каждому принимаемому решению», — поясняет Виктория Кучеренко.
Компании готовы инвестировать средства в улучшение рабочих пространств. В среднем расходы на создание качественной офисной инфраструктуры составляют до 30% от общего бюджета на проект, включая затраты на инженерные системы, отделочные материалы и высокотехнологические решения, говорят эксперты.
Основные финансовые расходы включают ремонт и отделку помещений, покупку мебели и оборудования, установку систем освещения и кондиционирования, уточняет Анна Глущенко, руководитель направления обучения и развития персонала корпорации «Девелопмент-Юг».
«Стоимость проекта зависит от размера офиса, количества сотрудников и выбранных элементов дизайна. Например, ремонт небольшого офиса может обойтись в несколько сотен тысяч рублей, а создание полноценной зоны отдыха — в несколько миллионов», — продолжает Анна Глущенко.
Бюджет на такие проекты обычно распределяется следующим образом:
Однако все эти расходы окупаются, утверждает HR-эксперт Елена Уварова, руководитель компании HRBIZ. По данным исследований, изменение офисного пространства, в том числе с учетом пожеланий сотрудников, снижает текучесть ключевых работников на 24%, повышает удовлетворенность работой на 35% и увеличивает производительность на 24%.
В числе популярных решений — показать в пространстве историю компании. Фотографии или макеты реализованных объектов застройщика — это стимул для креативности и повышения продуктивности, а также возможность для сотрудников почувствовать себя частью команды, которая делает что-то очень значимое, говорит Алексей Бравин, генеральный директор G5 Architects.
Интересна также статистика по интеграции в офисный интерьер биофильного дизайна — использованию растений, естественного освещения и водных элементов. Такие зоны стимулируют повышение производительности труда на 6%, приводят к увеличению креативности на 15% и улучшению общего благосостояния на 40%, утверждает Екатерина Паталина, основатель агентства дизайна Cont de Arch.
«Современные офисные планировки направлены на повышение продуктивности и комфорта сотрудников, создавая поддерживающую атмосферу. А эргономичные решения и природные элементы благотворно сказываются на эмоциональном состоянии персонала», — поясняет Екатерина Паталина.
Чтобы привлечь и удержать специалистов, необходимо осознавать, что их потребности выходят за рамки базовых, рассказали в ГК «ЖЕЛЕЗНО».
Рабочие зоны
Как правило, концепция офиса девелопера воплощает ключевые ценности, которые он закладывает в свои проекты. Выбранные решения также позволяют отследить те принципы, которым он следует стратегически. Так, в MR Group сделали акцент на цифровизацию штаб-квартиры компании.
«Пространство организовано на базе мультисистемы цифровых технологий: управление всеми функциями производится через мобильное приложение. Со смартфона можно не только контролировать инженерию, фиксировать деловые встречи и оформлять заявки на обслуживание, но и приглашать гостей, бронировать переговорные. Все кабинеты штаб-квартиры оснащены системами видеоконференцсвязи», — рассказала Жанна Махова, заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group.
Также в офисе девелоперской компании должны быть зоны для командной работы и совещаний, переговорные с интерактивными панелями, считает Алексей Бравин, генеральный директор G5 Architects.
«Столы и стулья желательно приобретать с возможностью регулировки. Оборудовать офис качественным освещением. Важно, чтобы в помещениях преобладал естественный свет. Учитываем также акустический комфорт сотрудников и оптимальный микроклимат — контроль температуры, влажности и циркуляции воздуха. Технологическое оснащение играет важную роль. Офис необходимо оснастить современным оборудованием, VR/AR-системами для презентации проектов», — уточняет Алексей Бравин.
Эстетические элементы
Но в офисе важна не только технологичность, но и эстетическая составляющая. Так в «ОМ Девелопмент» одна из стен оформлена ключевыми терминами, которые ассоциируются с компанией. Слова были выбраны на основе опроса сотрудников, что делает дизайн не только визуально привлекательным, но и отражающим ценности коллектива, поясняет Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент». Этот элемент вдохновляет команду, создавая ощущение причастности и общей цели. Похожее решение есть в рабочем офисе и у ГК «ЖЕЛЕЗНО». Также у этого застройщика, по инициативе одного из сотрудников, на лестнице между этажами офиса появился «счетчик калорий», который показывает, какой их объем сжигается при подъеме.
«Люди стали больше заботиться о своем здоровье, и мы добавили немного полезной информации к ступенькам офисной лестницы. Теперь персонал не просто поднимается, а прямо чувствует, как становится стройнее. Также на ступеньках есть мотивационные фразы, отражающие идеологию компании», — рассказали в ГК «ЖЕЛЕЗНО».
Интеграцию корпоративных ценностей в рабочую среду используют и в BMS Development Group. Слоган компании «Современное искусство девелопмента» представлен картинами и арт-объектами, которые размещены в рабочих пространствах.
«Активное участие в обсуждении идей и подходов к обустройству рабочего пространства принимают акционеры компании. Это дает возможность прикоснуться к вкусовым предпочтениям, ожиданиям и интересам сотрудников. Так, к примеру, на стенах наших офисных пространств представлены работы таких современных мастеров, как Кирилл Рейв, Михаил Юсупов, Алексей Васильев, Маргарита Варакина, Хаджи-Мурат Алиханов и др.», — поясняет Виктория Кучеренко, директор по персоналу и организационному развитию BMS Development Group.
Кроме того, при отделке помещений в компаниях отдают предпочтение натуральным материалам. Также нельзя забывать про живые растения в офисных пространствах, уточнили в Tekta Group. Доказан психологический эффект того, как цвета влияют на состояние работников и в целом на эмоциональный фон в коллективе.
«По результатам исследования института инженерии и технологий Хэбэя, более 75% людей отметили повышенный уровень комфорта в помещении в мягких, пастельных тонах и с плавными линиями. В таких условиях сотрудники чувствуют себя более расслабленно и, как ни парадоксально, способны лучше обдумывать и контролировать свои действия. Для офиса, где важна концентрация внимания и самодисциплина, это идеальное решение», — пояснили в Tekta Group.
В штаб-квартире Setl Group в Санкт-Петербурге особое внимание было уделено световому дизайну центрального атриума. Специально разработанный световой потолок представляет собой медиаэкран, который переливается и мерцает в соответствии с заданной программой. Большая люстра, состоящая из 360 источников света, стала центральным элементом освещения входной зоны.
Зоны неформального общения
В офисе застройщика необходимо также создавать пространства для общения и перезагрузки, говорят эксперты. Это могут быть лаунж-зоны, звуконепроницаемые кабины, просто удобные кресла, в которых можно провести 15 минут наедине с собой или за беседой с коллегами.
«Перезагрузка во время рабочего дня — это не лень и безделье, это то, что помогает эффективно работать и создавать новые продукты. Такое пространство не требует больших затрат или квадратных метров — достаточно оборудовать мягкую зону, небольшой кофе-пойнт, добавить озеленение и декор, а также профессиональную литературу, которая даст пищу для ума или просто вдохновит сотрудников на что-то новое», — поясняет Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент».
К неформальным местам в офисах можно отнести также специально оборудованные комнаты или зоны для питомцев, куда сотрудники могут привезти своих домашних животных, говорит Алексей Бравин, генеральный директор G5 Architects. Это снижает уровень стресса, повышает лояльность и комфорт сотрудников.
Кадровый голод в сфере недвижимости стимулирует компании пересматривать подходы к работе с персоналом. Чтобы не только привлекать, но и удерживать ценных сотрудников, застройщики активно инвестируют в улучшение условий труда и создание комфортной рабочей среды.
Девелоперские компании стремятся развивать HR-проекты, чтобы удержать сотрудников на фоне кадрового дефицита, особенно ярко выраженного среди высококвалифицированного персонала, обозначает тренд Виктория Кучеренко, директор по персоналу и организационному развитию BMS Development Group. При этом каждый второй работодатель старается это сделать в том числе за счет повышения эргономики и комфорта рабочих пространств.
«В какой-то степени застройщики стремятся удивить сотрудников интерьерами офисов, дополнительными зонами для активного отдыха с возможностью переключения между рабочими задачами в интенсивном ритме трудового дня. И таким образом создают атмосферу присутствия и причастности к каждому принимаемому решению», — поясняет Виктория Кучеренко.
Компании готовы инвестировать средства в улучшение рабочих пространств. В среднем расходы на создание качественной офисной инфраструктуры составляют до 30% от общего бюджета на проект, включая затраты на инженерные системы, отделочные материалы и высокотехнологические решения, говорят эксперты.
Основные финансовые расходы включают ремонт и отделку помещений, покупку мебели и оборудования, установку систем освещения и кондиционирования, уточняет Анна Глущенко, руководитель направления обучения и развития персонала корпорации «Девелопмент-Юг».
«Стоимость проекта зависит от размера офиса, количества сотрудников и выбранных элементов дизайна. Например, ремонт небольшого офиса может обойтись в несколько сотен тысяч рублей, а создание полноценной зоны отдыха — в несколько миллионов», — продолжает Анна Глущенко.
Бюджет на такие проекты обычно распределяется следующим образом:
- 30–40% — ремонт и отделка;
- 20–30% — мебель и оборудование;
- 10–20% — системы освещения и кондиционирования;
- остальное тратится на создание зон для неформального общения и другие расходы.
Однако все эти расходы окупаются, утверждает HR-эксперт Елена Уварова, руководитель компании HRBIZ. По данным исследований, изменение офисного пространства, в том числе с учетом пожеланий сотрудников, снижает текучесть ключевых работников на 24%, повышает удовлетворенность работой на 35% и увеличивает производительность на 24%.
В числе популярных решений — показать в пространстве историю компании. Фотографии или макеты реализованных объектов застройщика — это стимул для креативности и повышения продуктивности, а также возможность для сотрудников почувствовать себя частью команды, которая делает что-то очень значимое, говорит Алексей Бравин, генеральный директор G5 Architects.
Интересна также статистика по интеграции в офисный интерьер биофильного дизайна — использованию растений, естественного освещения и водных элементов. Такие зоны стимулируют повышение производительности труда на 6%, приводят к увеличению креативности на 15% и улучшению общего благосостояния на 40%, утверждает Екатерина Паталина, основатель агентства дизайна Cont de Arch.
«Современные офисные планировки направлены на повышение продуктивности и комфорта сотрудников, создавая поддерживающую атмосферу. А эргономичные решения и природные элементы благотворно сказываются на эмоциональном состоянии персонала», — поясняет Екатерина Паталина.
Чтобы привлечь и удержать специалистов, необходимо осознавать, что их потребности выходят за рамки базовых, рассказали в ГК «ЖЕЛЕЗНО».
Рабочие зоны
Как правило, концепция офиса девелопера воплощает ключевые ценности, которые он закладывает в свои проекты. Выбранные решения также позволяют отследить те принципы, которым он следует стратегически. Так, в MR Group сделали акцент на цифровизацию штаб-квартиры компании.
«Пространство организовано на базе мультисистемы цифровых технологий: управление всеми функциями производится через мобильное приложение. Со смартфона можно не только контролировать инженерию, фиксировать деловые встречи и оформлять заявки на обслуживание, но и приглашать гостей, бронировать переговорные. Все кабинеты штаб-квартиры оснащены системами видеоконференцсвязи», — рассказала Жанна Махова, заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group.
Также в офисе девелоперской компании должны быть зоны для командной работы и совещаний, переговорные с интерактивными панелями, считает Алексей Бравин, генеральный директор G5 Architects.
«Столы и стулья желательно приобретать с возможностью регулировки. Оборудовать офис качественным освещением. Важно, чтобы в помещениях преобладал естественный свет. Учитываем также акустический комфорт сотрудников и оптимальный микроклимат — контроль температуры, влажности и циркуляции воздуха. Технологическое оснащение играет важную роль. Офис необходимо оснастить современным оборудованием, VR/AR-системами для презентации проектов», — уточняет Алексей Бравин.
Эстетические элементы
Но в офисе важна не только технологичность, но и эстетическая составляющая. Так в «ОМ Девелопмент» одна из стен оформлена ключевыми терминами, которые ассоциируются с компанией. Слова были выбраны на основе опроса сотрудников, что делает дизайн не только визуально привлекательным, но и отражающим ценности коллектива, поясняет Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент». Этот элемент вдохновляет команду, создавая ощущение причастности и общей цели. Похожее решение есть в рабочем офисе и у ГК «ЖЕЛЕЗНО». Также у этого застройщика, по инициативе одного из сотрудников, на лестнице между этажами офиса появился «счетчик калорий», который показывает, какой их объем сжигается при подъеме.
«Люди стали больше заботиться о своем здоровье, и мы добавили немного полезной информации к ступенькам офисной лестницы. Теперь персонал не просто поднимается, а прямо чувствует, как становится стройнее. Также на ступеньках есть мотивационные фразы, отражающие идеологию компании», — рассказали в ГК «ЖЕЛЕЗНО».
Интеграцию корпоративных ценностей в рабочую среду используют и в BMS Development Group. Слоган компании «Современное искусство девелопмента» представлен картинами и арт-объектами, которые размещены в рабочих пространствах.
«Активное участие в обсуждении идей и подходов к обустройству рабочего пространства принимают акционеры компании. Это дает возможность прикоснуться к вкусовым предпочтениям, ожиданиям и интересам сотрудников. Так, к примеру, на стенах наших офисных пространств представлены работы таких современных мастеров, как Кирилл Рейв, Михаил Юсупов, Алексей Васильев, Маргарита Варакина, Хаджи-Мурат Алиханов и др.», — поясняет Виктория Кучеренко, директор по персоналу и организационному развитию BMS Development Group.
Кроме того, при отделке помещений в компаниях отдают предпочтение натуральным материалам. Также нельзя забывать про живые растения в офисных пространствах, уточнили в Tekta Group. Доказан психологический эффект того, как цвета влияют на состояние работников и в целом на эмоциональный фон в коллективе.
«По результатам исследования института инженерии и технологий Хэбэя, более 75% людей отметили повышенный уровень комфорта в помещении в мягких, пастельных тонах и с плавными линиями. В таких условиях сотрудники чувствуют себя более расслабленно и, как ни парадоксально, способны лучше обдумывать и контролировать свои действия. Для офиса, где важна концентрация внимания и самодисциплина, это идеальное решение», — пояснили в Tekta Group.
В штаб-квартире Setl Group в Санкт-Петербурге особое внимание было уделено световому дизайну центрального атриума. Специально разработанный световой потолок представляет собой медиаэкран, который переливается и мерцает в соответствии с заданной программой. Большая люстра, состоящая из 360 источников света, стала центральным элементом освещения входной зоны.
Зоны неформального общения
В офисе застройщика необходимо также создавать пространства для общения и перезагрузки, говорят эксперты. Это могут быть лаунж-зоны, звуконепроницаемые кабины, просто удобные кресла, в которых можно провести 15 минут наедине с собой или за беседой с коллегами.
«Перезагрузка во время рабочего дня — это не лень и безделье, это то, что помогает эффективно работать и создавать новые продукты. Такое пространство не требует больших затрат или квадратных метров — достаточно оборудовать мягкую зону, небольшой кофе-пойнт, добавить озеленение и декор, а также профессиональную литературу, которая даст пищу для ума или просто вдохновит сотрудников на что-то новое», — поясняет Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент».
К неформальным местам в офисах можно отнести также специально оборудованные комнаты или зоны для питомцев, куда сотрудники могут привезти своих домашних животных, говорит Алексей Бравин, генеральный директор G5 Architects. Это снижает уровень стресса, повышает лояльность и комфорт сотрудников.
