Идеальный город для туристов должен включать в себя высокое качество жизни, доступную для краткосрочной аренды недвижимость, иметь достаточное количество зеленых зон и обладать хорошо развитой инфраструктурой — транспортной, дорожной, медицинской. Чем больше и разнообразнее рынок развлечений, чем больше вокруг достопримечательностей, тем активнее едут в такой город туристы.
Кроме городской инфраструктуры, на развитие внутреннего туризма в значительной степени влияет междугородние пассажирские перевозки. Чем быстрее и удобнее логистика, тем большее количество людей готово отправиться в путешествие. В этом аспекте необходимо развивать как железнодорожное, так и авиа-сообщение, продолжить расширение автодорожной сети.
Внутренняя городская логистика также играет важную роль, и качественное городское планирование при возведении новых объектов сохраняет свою значимость в полной мере. Например, крупные выставочные и развлекательные комплексы логичнее располагать рядом с транспортными хабами, а также сразу включать в их состав офисные, торговые, гостиничные и wellness-элементы.
Развитие туризма является одним из драйверов рынка недвижимости. В таких локациях начинают активно строиться отели, хостелы, растет рынок аренды квартир и комнат. Также развитие туризма способствует росту деловой активности на территории. Появляются новые торговые компании, растет сектор услуг, улучшается инфраструктура. Создаются новые рабочие места, растут муниципальные доходы и бюджет региона пополняется. Когда у региона есть деньги, выделить их на улучшение инфраструктуры значительно проще и быстрее, чем ждать дотаций от федерального центра. Горожане, получающие от турпотока прямую выгоду, становятся дружелюбнее, улучшается сервис.
В российской индустрии гостеприимства 2022 год стал периодом отельного ренессанса. В разы увеличился спрос на пригородный отдых вокруг крупных городов, выросло большое количество новых отелей и зон для отдыха. Наибольшей популярностью продолжает пользоваться сегмент мини-отелей. Инвесторы выбирают мини-отели, поскольку они не требуют больших вложений, модель бизнеса проста и понятна, рисков немного, а спрос гарантирован на ближайшие 5-10 лет. Наиболее востребованными стилями оформления мини-отелей сегодня остаются эко-стиль, скандинавский минимализм, мемфис, итальянский прованс и этнический стиль, особенно если акцент сделан на региональные культурные традиции.
Активизировалось не только строительство новых отелей, ожил и редевелопмент советского наследия — пансионатов и санаториев. В Московской области многие из них уже преобразились в современные СПА- и wellness-центры отдыха, и пользуются высокой популярностью.
Сегодня самый удобный и развитый город России, безусловно, Москва. Все сервисы работают 24\7, Москва никогда не спит. Отлаженная работа городского транспорта, понятная навигация. В Москве огромное количество недвижимости разного уровня в аренду — от роскошных президентских люксов в известных на всю страну гостиницах, до койко-мест в дешевых хостелах. И любой турист может выбрать подходящий своим доходам вариант. 99% московских отелей можно забронировать онлайн через популярные приложения. В регионах так не всегда.
Среди туристов не меньшей популярностью пользуется и Санкт-Петербург. По сравнению с Москвой, здесь намного приветливее люди, и скорость жизни не такая высокая. Если в плане зрелищности и концентрации достопримечательностей на 1 квадратный метр Питер превосходит Москву, то по комфорту он ей пока проигрывает. Здесь уже улицы, несколько хуже транспортная и дорожная инфраструктура, больше мусора и локаций, все еще нуждающихся в редевелопменте и реставрации.
В 2022 году туристы активно посещают не только Москву и Санкт-Петербург, но и такие города, как Сочи, Калининград, Новосибирск, Красноярск, Казань, Тверь, Нижний Новгород. Растет турпоток в городах «Золотого кольца» и на Кавказе, на всемЧерноморском побережье. Камчатка и Дальний Восток пока остаются довольно премиальным вариантом, исходя из стоимости путешествия.
REPA
