Алексей Хоменок, генеральный директор G5 Architects
"Здоровый образ жизни и забота об окружающей среде — долгосрочные тренды. Поэтому всем игрокам на рынке недвижимости стоит их учитывать. Нужно понимать, что речь идёт не только о wellness, но и об eco-friendly философии. "Здоровый дом" — это, в первую очередь, зелёный дом, с минимальными выбросами, ресурсо- и энергоэффективный, автоматизированный. Как и эко-продукты, эко-недвижимость — дороже обычной, и пока останется в средней и премиальной ценовой категории. При этом стоит учесть, что эко-тренды не новы, и пустой гринвошинг уже не работает. Успешными будут те проекты, которые действительно проявляют бережное отношение к экологии и смогут создать полноценную (безопасную, комфортную и здоровую) среду для счастливой жизни. В качественных "зелёных" проектах конечная стоимость всегда будет выше рынка, в связи с большими расходами на экологически чистые материалы и ресурсосберегающие технологии. Всё очень индивидуально и зависит от каждого конкретного проекта и его начинки, ориентировочно на 10-15% дороже рынка. Но и продаваться они будут быстрее типовых проектов. Спрос на сегодня превышает предложение, и будет только расти. "Озеленение" недвижимости обусловлено не только растущим запросом на здоровую и безопасную среду со стороны населения, но и рядом международных B2B трендов, способствующих реализации целей устойчивого развития. Поскольку крупные девелоперы нередко выходят на рынок акций, привлекают зарубежные инвестиции, они не могут игнорировать ESG-повестку и стремятся соответствовать ESG-критериям. В принципах устойчивого развития важную роль играют и экология, и здоровье населения. Поэтому появление wellness-кварталов и любых других разновидностей "зелёной" недвижимости не просто украсит портфолио любой крупной компании. Получение "зелёных" сертификатов международного уровня может повысить привлекательность компании в глазах инвесторов, более половины которых сегодня заинтересованы именно в ответственном инвестировании".
Читать в источнике
