План, подготовленный Минстроем, охватывает ближайшие 4 года. Как выяснила редакция РБК, осенью 2022 года должен быть разработан пилотный проект 17-этажного жилого дома на стальном каркасе, а к ноябрю 2023 года — типовые проекты подобных домов, по которым планируется строить, в том числе при реновации и для расселения ветхого и аварийного жилья.
«Это нужно для стимулирования внутреннего спроса на фоне запрета на экспорт стали в Европу, — соглашается с чиновниками генеральный директор G5 Architects Алексей Бравин. — Есть одно «но»: производителям необходимо опустить цены до российских реалий. Санкции быстро накладываются, но снимаются годами, поэтому металлургическая продукция ещё долго не будет востребована на мировом рынке по привлекательным европейским ценам».
«Коробка» из стали собирается вдвое быстрее монолитного аналога, что даёт общее увеличение скорости строительства на 20–30%
Эксперт уточняет, что если российские производители не начнут осваивать родной рынок, не предложат конкурентные цены, то благодаря планам Минстроя рынок захватят компании из Индии и Китая, а русская сталь в итоге окажется не удел. «Последние десятилетия мы наблюдали ситуацию, когда металл из Китая, привезённый в Россию, стоил дешевле, чем отечественное сырьё. Чтобы снизить себестоимость производства, необходимы структурные перестройки на всех уровнях рынка, государство и бизнес должны работать в одной связке, а не как в басне «Лебедь, Щука и Рак» Крылова», — предупреждает глава G5 Architects.
Правда, стальной каркас обходится дороже бетонного примерно в два раза. И у нас стараются экономить на этом: по данным Ассоциации развития стального строительства (АРСС), в России на стальном каркасе строится не более 13,5% зданий, в то время как в США доля таких построек составляет около 65%. По данным Steel Construction Institute, в Великобритании 70% многоэтажных зданий строится на стальном каркасе, в Швеции порядка 65%. Такие конструкции традиционно используются в небоскрёбах и коммерческой недвижимости, паркингах.
«Высокая стоимость металлоконструкций — главный фактор, останавливающий спрос. К тому же металлоконструкции в основном востребованы при строительстве высотных зданий, к ним применяются высокие требования пожарной безопасности. В регионах такие объекты оказываются не всегда рентабельны из-за своей высокой себестоимости или местных ограничений по этажности зданий», — говорит директор G5 Architects Алексей Бравин.
По его мнению, в малоэтажном строительстве применение металлоконструкций нерентабельно — есть множество других подходящих для строительства материалов, которые значительно дешевле: кирпич, блоки, сэндвич-панели.
Prometall.info
